DISCLAIMER: Я тут всего две недели, поэтому скорее всего я во-многом неправ. Просто это мой опыт, а у вас будет совершенно другой опыт.
Виза у вас в руках, готовитесь к переезду? Вот мои советы:
Деньги:
Деньги можно везти наличностью, чеками или сделать обычный банковский перевод. Так как здесь в ходу австралийские доллары, то в итоге ваши сбережения окажутся именно в этой валюте. В этом плане наличные USD и чеки в них не имеют такой хороший курс, как те же баксы, но в безналичной форме. Поэтому считайте аккуратно, не забывайте про комиссию банка (от 6 до 12 долларов за транзакцию) и то, что за обналичку чеков может быть еще отдельная комиссия.
В любом случае не помешает открыть удаленно банковский счет в Австралийском банке (его могут открыть CBA, Westpac, NAB, St. George и ANZ). Обязательно смотрите на курс конвертации к той валюте, в которой собираетесь посылать деньги. У разных банков он очень сильно прыгает в разные стороны. Еще можно перевести деньги через компании, занимающиеся FX, вообщем, есть много разных способов.
Не помешает купить сотню австралийских долларов кэшем, чтобы можно было расплатиться за такси.
Также можно оставить все деньги в Российском банке и пользоваться его пластиковой карточкой, только вы должны быть уверены, что клерки этого банка не остановят ваши транзакции и не посоветуют прийти в филиал банка, чтобы подписать какую-нибудь бумажку. Плюс за снятие денег в банкомате вы будете платить некий процент.
По приезду откройте нормальный счет, чтобы была карточка (Visa Debit тоже не помешает для оплаты покупок через Интернет). Большинство банков дает 0 monthly fee, если вы будете определенную сумму в месяц переводить на этот счет. Читайте внимательно все условия договора, особенно мелким шрифтом.
Жилье:
Снимать жилье на долгий срок по интернету может оказаться не такой хорошей идеей. По фотографиям трудно определить уровень шума за окном и наличие какой-нибудь гадости под боком. Лучший выход – арендовать комнату или меблированную квартиру на короткий срок с возможностью продления (допустим по неделям). Я нашел комнату в guest house за 320 в неделю через сайт gumtree. Дороговато, но это был район Glebe – можно было пешком идти до центра. Наличие интернета в квартире – дико важно и я рекомендую обязательно этот вопрос проверить. Без интернета первое время действительно тяжко.
Процесс съема жилья выглядит стандартно: посмотрели варианты на Domain и Realestate, позвонили агенту, договорились о времени и дате посещения квартиры, посетили, если понравилось, заполнили специальную форму. Если вы понравились лэндлорду, то квартира ваша. В субботу выходит Sydney Morning Gerald, там тоже есть объявления о съеме. Это теоретически. В реальности есть некоторые загвоздки:
– Рынок рента очень плох для снимающих. Большой недостаток жилья.
– Вы иммигрант и вы комплексуете по этому поводу. Плюс еще платите большие деньги за то место, где сейчас живете.
Но это все надуманные проблемы, которые легко решаются некоторым количеством денег. Год назад 250 было дорого платить в неделю, а сейчас уже и студии за 350 сдают. Главное, чтобы ваш доход (пусть и гипотетический) покрывал вашу ренту без боязни остаться без штанов. В целом концепция стандартная – чем дальше от центра, тем дешевле. Чем больше хата – тем дороже (но не пропорционально, на этом построен рынок share жилья). Если понимаете, что не хватает денег, всегда можно попробовать расшарить жилье (но на мой взгляд это подходит людям молодым и несемейным).
Итак, вы определились с районом (это очень сложно, ибо непонятно что за район и какие его особенности). А может быть и не стоит определяться с районом, а просто искать квартиру с видом на море (приготовтесь платить больше), с близкой доступностью до станции (учтите, что сэкономленные 50 баксов в неделю придется потратить на проездной), с близкой доступностью до магазина (все равно машину придется покупать). Звоните агенту. Они теперь все люди деловые, им не надо особенно бегать за клиентами, так как на квартиру приходит смотреть куча народу и устраивается нелегальный аукцион, кто больше предложит. Зачем это вам? Стоит ли ходить смотреть на сдающиеся квартиры в субботу, когда с вами придет толпа народу? Вы же все равно пока не работе, срочно требуйте показать вам недвижимость завтра или сегодня. Только до этого необходимо сделать некоторые домашние задания:
– Запаситесь рекомендациями своих бывших работодателей на английском языке. Не нужно всяких печатей, пусть напишут, какой вы классный человек и оставят свой контакт (е-мейл обычно, по телефону никто звонить не будет). Если компания известная – тоже неплохо. Рекомендации тут проверяют, так что давайте контакты тех людей, которые смогут по-английски что-нибудь сказать.
– Запаситесь контактами людей (мобильниками), которые живут в Австралии и смогут вас порекомендовать. Если нет никаких знакомых, можно спросить на форумах.
– Копия счета в банке. Служит для успокоения лэндлорда, что деньги у вас есть.
– Заранее заполненное заявление. Его можно скачать на сайте агенства или попросить агента прислать вам. Оно обычно в PDF, поэтому подумайте, где вы его будете распечатывать.
– Копии ваших паспортов, виз, прав.
– наличности в размере еженедельной ренты для внесения депозита. Это нужно для того, что вы серьезно расцениваете возможность снять это жилье, а не просто так пришли поговорить. Если вас не проаппрувят, то деньги отдадут через электронный перевод.
Заранее необходимо через сайт 131500 проверить как и сколько ехать до жилья. Может быть окажется, что в долгосрочной перспективе вам не понравиться ездить полтора часа на работу.
К сожалению, текущий рынок снятия жильзя ставит вас перед фактом: либо сейчас берете, либо квартира уходит. Время думать бывает, но это означает, что на нее нет спроса (а ведь это странно, не находите ли). Так что если квартира понравилась, то отдаете уже заполненные заявления, все копия ваших ID, деньги как депозит и начинаете просить агента срочно позвонить лэндлорду и вас благосклонно принять. Обычно решения принимают сами агенты, так как у лэндлордов это инвестиционная недвижимость и они доверяют мнению агентов. Поэтому важно понравиться агенту. Кэш в руке – хороший вариант понравиться.
Прочие формальности
TFN – не надо никуда ходить, все делается через Интернет
Medicare – ножками надо сходить в ближайший офис и посидеть минут 20 на стульчике.
Курсы английского языка – идите на LLNP. Для этого надо сходить сначала в Centerlink и сказать, что вы только приехали. Можно еще записаться на курсы SkillMax (для штата NSW). Если курсы английского будут идти больше чем 20 часов в неделю, вам дадут Concession Card, который дает скидку 50% на весь публичный транспорт.
Продолжение следует.
